2013年6月5日 星期三

退休公屋

近日有報章報導,由於僧多粥少,居於宿舍、即將退休的紀律部隊員佐級人員近年難獲編配公屋,使他們無法騰出現有宿舍予現職同事,令新舊同事也不滿。

先談談背景。一般已婚紀律部隊員佐級人員可以申請宿舍,成功後可居住至退休為止。他們也會知道退休後要就居所自行作打算,一般而言,可以選擇在退休時申請租住公屋,或者在之前申請綠表購買居屋,當然也可以自行購買私人樓宇。

較多人會選擇在退休時申請租住公屋,因為他們有長俸,公屋租金便宜,又不像買居屋般要首期和供款,加上近年落成的公屋質素高、配套好,自然受歡迎。筆者有朋友說過,很多警署警長、消防總隊目等等同職級的人不想升幫辦,理由就是要這個資格。他說:「升了幫辦,沒有了公屋,多了百多萬長俸也不夠我買個露台!」

筆者覺得,做成現時問題的,除了是紀律部隊退休潮外,主要是申請公屋以外的安居方法越來越難。筆者也有認識有些同事,在退休前十多年便申請以綠表購買居屋,以達成置業夢之餘,又可以鎖定居所大小,因為若然在退休時申請公屋,子女已成長,不能在列在申請表上,只可申請二人單位。但近年樓價飛漲,即使綠表居屋動輒也要三百萬以上,更不用說私人樓宇。買不到樓,自然人人流向公屋。

要解決問題,只能增加讓退休紀律部隊人員申請的公屋數量,這是唯一方法。報導中有工會成員提議增加綠表居屋或者重設數十年前的公務員建屋合作社計劃,個人覺得並不可行。因為買樓始終要看樓價,要行將退休的同事拿首期出來買樓,還要供款,根本不可行。公務員建屋合作社更加不可能,因為當年的老業主,現在正正在投訴這些只限公務員購買的樓宇賣不走又殘舊。

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