2016年3月22日 星期二

短訊:2016房屋津貼金額

政府剛公佈了2016年4月1日開始的房屋津貼,高級公務員(MPS Pt. 34)的非實報實銷現金津貼額最新為$17,630 (上年為$17,110),MPS Pt. 22則為$5,160 (上年為$5,000)。詳情可到政府內職網參閱「公務員事務局通告」中的「公務員房屋津貼」。


房屋津貼的計算方法是以去年的樓價作參考,去年樓價可以說是先高後低,所以津貼額稍為上升數個%也不算得太令人驚訝(不過筆者一直估今年金額會下調,睇錯市了)。

房屋津貼額會按申請人所申請的年度通告作準,例如MPS Pt. 34同事今年申請,便會拿$17,630,假若日後增薪/升職,也會按今年的津貼表領取。例如MPS Pt. 38-40的金額是$20,350,今年申請的MPS Pt. 34同事四年後便領$20.350。即使2017年的通告內津貼額上升或下降,也不會與2016年度申請的人有關。

由於樓市下調已是不爭的事實,似乎今年入紙申請的話,津貼表必定較下年申請為高(這次不再錯估了吧),合資又想申請的同事,多多考慮和計劃吧。

46 則留言:

  1. pt 33 或以下的要做滿十年才能得到嗎?

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    1. pt. 22-33 可以每年年尾時申請, 不用計年資, Pt. 21或以下就要20年年資

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  2. 為什麼說要年尾申請? 今年內也可以?

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    1. 因為Pt. 22-33每年只有一次申請機會, 但Pt. 34或以上就隨時可以申請

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  3. 請問如果已用公務員隊住公屋5年,現想買私樓,可申請房屋津貼嗎?

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    1. 新制不可以, 因為公務員公屋已經令你喪失資格

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    2. control228 師兄,請問新制用公務員綠表買居屋,做滿20年後還可以申請現金律貼嗎?

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  4. 你好!我上年新入職公務員(pt15-33),但今年媽媽用年紀老邁的原因把居屋業權轉讓給我(未補地價),我將來還可以申請哪類房屋津貼?NCA嗎?還是要把居屋賣掉/再轉讓才可得到津貼?另外,我是否要等到probation後才交表排NCA的籌,還是等到夠年期/point33/當刻有需要津貼才交表?謝謝!

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    1. 如果是NCA,業權沒問題,只要到Pt. 22後等每年申請期入紙就得

      補充,如果職系能夠不太難升到Pt. 34,而又唔急於用錢,當然等到Pt. 34才申請,因為Pt. 22時申請現在金額$51xx,但Pt. 34卻是$176xx

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    2. 謝謝你的答覆,因為我看到居屋業權轉讓有一項申請原因是領取公務員的房屋津貼,所以不知道是否因擁有居屋會令我享有double benefit!

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  5. 請問成功申頜HPS後,如果到60歲仍未領足120個月的津貼,在退休前休假期間可否繼續領取津貼?

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    1. CSR只係話去到退休, 但理論上退休前休假都係出全薪

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  6. 想問下紀律部隊宿舍問題
    我係IA啱啱今年confirm, 想問如果白表買到居屋係咪就唔可以申請宿舍?
    又可唔可以排公務員公屋/再拎公務員綠表買居屋?

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    1. 用左白表, 買左資助房屋, 以上乜都唔再合資格, 只能等夠鐘申請NCA

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  7. 師兄你好,本人欲申請首期貸款及HPS,以我所知首期貸款可以只還利息,本金到退休時才一次過償還!請問師兄知道計算方法嗎?先謝!

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    1. 我也不太清楚, 要查查HPS的規定

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  8. control228 師兄,請問新制用公務員綠表買居屋,做滿20年後還可以申請現金律貼嗎?

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  9. 想問如果買左未補地價居屋
    如果想申請入境嘅宿舍
    需要補左地價先申請定可以申請到先補返地價?

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    1. 你有未補地價居屋的業權, 唔會俾你申請到的

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  10. 請問舊制公矜員,已有19年資,今個月剛派到可租可買的公屋,打算入住後一年內買,因為第一年買再平d,分十年還給銀行,估計約5-6後年可申領120個月房屋津貼,我應該要再按,才可享有全數房津,到時我可否再拿到的現金用作首朞再買私樓,然後出租該私樓呢?

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    1. 你說的應該是HPS。租置公屋同綠表居屋一樣,應該不可以翻按,翻按就要補地價,所以你說的情況應該實行不到

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    2. 雖然我無得咁做,但有你嘅解答,已經幫到我!多謝你

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  11. "自置居所資助計劃" 有提及 "亦可申請首期貸款"
    請問 "首期貸款" 是否在申請 "自置居所津貼" 時, 一同申請?(通常每年年尾出通函)

    如已購買樓宇, 供款中途, 是可以申請 "自置居所津貼", 但是否可以申請 "首期貸款", 清還銀行貸款(即將部分貸款由銀行轉到政府, 因為低息, 現在 1.282%)?
    還是需要批岀 "首期貸款" 同意書後, 才可以購買樓宇?

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  12. 請問如果已用公務員隊住公屋6年,現想買私樓,可申請房屋津貼嗎?96年入職舊制公務員。

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    1. 舊制可以, 你剛夠20年年資, 留意Email, 會有可申請的日期

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  13. 本身住公屋有戶籍,父親是屋主,新制point21以上。家人想放棄公屋用綠表抽綠置居。請問,如我做業主又抽中,會否影響我將來申請nca?
    如最終我不是業主但做擔保人,又是否有影響?謝!

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  14. 太太係白表居屋業主(居屋1999落成),未補地價,冇經政府任何貸款。我(已買樓,居2,太太冇業權)能申請公務員房屋福利嗎?有冇Double benefit?

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    1. 如果你們是新制, 符合條件的話可以一齊申請NCA

      如果你們是長俸制, 就只可以二選一申請HPS, 但HPS一定要有按揭

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  15. 今年取mps 34 定下年取多D?謝謝你

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    1. http://control228.blogspot.hk/2016/08/blog-post.html

      如果MPS pt 34, 可以等下年一二月時, 參考差餉物業估價署資料, 如果平均2016年樓價較2015高, 就會加

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    2. 多謝回答,但2015平均樓價認高D啦,因為政府又出招打樓市

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    1. 請問樓按每月的數目是否十年也多過17600?

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    2. 我估你想問是否「樓按每月的數目要多過17600?」

      舊制HPS要按揭, 但新制NCA不限, 連有無樓都唔限

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  17. 我是舊制or 34但是如果中途減息,樓按少於津貼,0k?

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    1. 你的津貼就會最多等同供款, 換言之你不會有現錢落袋

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  18. 請問家人有一間未補地價的公屋,遺產承繼人是我,領了這項遺產後,會影響將來申請房屋津貼嗎?(16年入職,pt21)

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  19. 請問03年申請咗首次置業貸款已於2010年已全數清還,現在可以申請房屋津貼嗎?

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    1. 你何時入職? 首置是否公務員身份取得? 都有影響

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  20. 請問本人新制公務員,已透過公務員公共房屋配額獲得公屋,配偶(新制公務員)還合資格攞NCA嗎?

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    1. 看這個
      https://control228.blogspot.hk/2013/10/blog-post.html

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  21. 舊制,老公有私人樓收租,可以申請HPS嗎?

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